買う | スカイエステート株式会社

ご購入の流れ

簡単な購入の流れをご紹介します

STEP1

ご相談

地元の販売情報、価格情報＋経験から最大限に活用できる情報でお客様にあった内容をご提案いたします。
納得のゆく住まい探しのために、ご希望の地域や物件の形態はもちろん、ご予算など、最初にできるだけ詳しく明確するため、疑問点やご不明な点など、お気軽にご相談ください。

STEP2

資金計画

お客様のご予算から必要な借入、返済のプランなどをご提案いたします。売買契約締結からお住まいの引渡しまでに下記のような費用が必要になります。

手付金　印紙代　中間金　印紙代　残代金　登記費用　固定資産税等清算金　ローン諸費用　保険料　仲介手数料　その他　不動産所得税

STEP3

物件の紹介

ご希望に沿った物件をご紹介いたします。気に入った物件が見つかったら実際に見に行って現地でしっかりチェックしましょう。現地へのご案内をご希望の場合はスタッフにお申し付けください。

内見のチェックポイント

部屋の中の確認

実際に住んだ時の使い勝手や動線も考えながら、日当たり騒音などのチェックをしましょう。

建物周辺・敷地内の確認

ゴミ置き場や郵便受けなどから、周辺の道路や駐車場や駐輪場など細部までチェックしましょう。

周辺環境の確認

近くにスーパーやコンビニ、病院などがあるかチェック。周辺の環境チェックは自分の足で、歩いて確認するのがよいでしょう。

STEP4

お申し込み

購入したい物件が見つかったら、契約条件の確認や重要事項の説明を行います。内容をしっかり確認していただき、充分にご納得いただいた上で、お申し込みとなります。

主な記載事項の
チェックポイント

基本的な物件の確認

登記簿謄本（抄本）と相違点はないか？発行日付は最近のものか？

法令上の制限について

都市計画法・建築基準法などで問題ないか？将来、家を建て替えるのに支障はないか？

道路・その他インフラ関係について

私道負担の有無や面積、権利関係に問題は？飲用水・電気・ガスなどインフラは整備されている？

売買代金以外に授受される金銭について

その名称や金額、目的に不明点はないか？

契約の条件

損害賠償の予定や違約金は？無理な契約内容になっていないか？契約の解除の場合の条件は？

STEP5

ご購入

不動産売買契約書類を作成します。内容をしっかり確認した上で、ご購入となります。
不動産売買契約時にご用意いただくもの
印鑑　手付金　印紙代　仲介手数料の半額
ご不明な点や不安な内容についてはスタッフがきちんと説明いたしますので、お気軽にご質問ください。トラブルを防ぐために口頭での約束は避け、すべて書面で内容を確認するようにしましょう。

STEP6

ローンのお申し込み

お申し込み方法や手続きなど、不明な点をサポートさせていただきます。
住宅ローンの種類
①民間金融機関住宅ローン
銀行、生命保険会社、などの民間金融機関が行う住宅ローン。
②フラット35（住宅金融支援機構）
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローン。
③財形住宅融資
勤務先で財形貯蓄をしている人を対象とした住宅ローン。