STEP1
ご相談
お客様にあった売却方法、時期や希望価格などお気軽にご相談ください。詳細をお聞きして最適なご提案をさせていただきます。
STEP2
査定の申し込み
専門のスタッフが査定いたします。査定は無料ですのでお気軽にお声がけください。
STEP3
現地調査
スタッフが実際に現地にお伺いして、詳細な調査をさせていただきます。
STEP4
媒介契約の締結
お客様のご要望に沿った形で媒介契約を結び、価格を決定します。
STEP5
販売活動・活動報告
売却活動の状況や経過報告を行い、今どのような状況なのかをお知らせいたします。
STEP6
売買契約の締結
お客様と買主様が合意いたしましたら、売買契約を締結します。不明な点や不安な場合はスタッフにお気軽にご相談ください。
STEP7
引越し準備
引渡しのための引越準備や手続きを済ませたら、引渡しを行います。スケジュールをしっかりと確認しておきましょう。
STEP8
引越し・残代金の決算
いよいよお引き渡しです。売却後のご相談もサポートいたします。
当社が、直接お客様の不動産を購入するサービスです。
価格や時期がお客様と当社の話し合いで決まるので、いつまでも売れない…という心配がありません。
大切な資産をできるだけ早くよい条件で売却するためのコツをご紹介。
あなたの不動産売却の参考にしてください。
ポイント1
相場を大切に、売出価格の検討
相場から大きく離れた売出価格だと購入検討者が見つからず、売却が長期化してしまいます。売却をスムーズに進めるために、相場を大切にしましょう。「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、市場や相場について把握して価格を検討しましょう。
ポイント2
物件をキレイに！
大がかりなリフォームでなくても、傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどのリフォームで清潔感をアップ。よい印象を感じてもらうことができます。もちろん、壊れた箇所などは早めに修繕しておくのがベスト!水回りは念入りに掃除をすることで清潔感がよりアップできます。
ポイント3
においに注意！
どんなにキレイにしてもにおいは要注意！住んでいる方はあまり気にならないものですが、ペットやたばこのにおいは人によっては不愉快に感じられ、せっかく気に入ったとしても、嫌な臭いで購入をあきらめる可能性も考えられます。早めに消臭剤などを使って臭いのケアをしておきましょう。
ポイント4
内覧会を開催しよう！
家を見学したいという購入希望者に向けて内覧会を開催しましょう。週末の土日などに自由にお部屋を見ていただくオープンハウスという販売方式にすれば、時間内なら予約なしでいつでも物件を内覧できるため、多くの来場者が期待でき、成約の可能性がより高くなります。オープンハウスは、売却を成功させる大きなチャンスです！また、オープンハウスの日以外でも内覧を希望する方がいたら積極的に内覧していただきましょう。
スカイエステートでは、不動産の無料査定を行っています。
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
